Наша компания предлагает квалифицированную помощь в узаконивании любых объектов самовольного строительства.

    Вопрос узаконивания самовольных строений и перепланировок жилья в Украине очень актуален. Не секрет, что у нас сначала строят дом или делают перепланировку объекта недвижимости, а затем думают, как все это узаконить. Такое узаконивание перепланировки квартиры или нежилых помещений происходит по причине усложненной процедуры получения разрешительных документов на строительство и перепланировку (реконструкцию) объектов недвижимости.

    Самовольным строением считается объект, который построен без утвержденного проекта, без разрешения, или с нарушениями существующих строительных норм. Самовольно построенным объектом нельзя распоряжаться, в случае грубого нарушения строительных норм, может быть принято решение о сносе самовольного строения. К таким объектам нельзя подключать коммуникации (электричество, газ, водопровод, канализацию). До окончания строительства объекта и приема его в эксплуатацию, застройщик является всего лишь собственником стройматериалов.

    Профессиональное узаконивание  перепланировок квартиры и нежилых помещений.

    Зачастую, стараясь улучшить свое жилье и/или нежилое помещение, люди не задумываются о последствиях произведенных улучшений. Наказание за самовольную перепланировку – штраф и возврат объекта недвижимости в первоначальное состояние за свой счет. Также для осуществления юридических действий с «улучшенным» объектом недвижимости понадобится извлечение из реестра прав собственности, в который Ваши "улучшения" не внесут. И с таким извлечением Вам вряд ли удастся продать или подарить «улучшенный» объект недвижимости. В таком случае узаконивание перепланировки объекта недвижимости должно предшествовать операции по отчуждению данного объекта.

    Путь хождения по всем инстанциям для согласования перепланировки занимает от полугода. Для узаконивания перепланировки квартиры или нежилого помещения необходимо согласие соседей, разрешение ЖЭКа, проект необходимо согласовать с органами МЧС, СЭС и т. д.

    Учитывая сложность процедуры по узакониванию объектов самовольного строительства, по оформлению и узакониванию перепланировки  квартиры или нежилых помещений, а также время необходимое для этого, наиболее приемлемый для Вас вариант - поручить данную процедуру профессионалам нашей компании.

   Опыт наших сотрудников по узакониванию самовольных строений, оформлению и узакониванию перепланировок квартир и нежилых помещений позволяет нам предоставить Вам квалифицированную помощь при решении данной задачи «под ключ». Мы сэкономим Ваше время и нервы, решив вопрос в максимально сжатые сроки.

Комментариев: 75
  1. Чтобы узаконить незаконную перепланировку нужно знать в какие органы следует обратиться для осуществления данной процедуры. Вам обязательно нужно будет пересмотреть в Государственных строительных нормах.

  2. 2012-11-28 в 12:40:30 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, Игорь!

    Наша компания непосредственно и занимается узаконением перепланировок! Но для того, чтобы понимать, нужно ли узаконить перепланировку, Вы можете связаться с нами по контактным телефонам которые размещены на нашем сайте и более детально описать ситуацию! Поскольку, в связи с изменениями внесенные в Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества (редакция, от 8.10.2012 г.), есть ряд положений, когда перепланировку узаканивать не нужно.

  3. 2013-01-23 в 18:09:56 | Сергей

    Когда множатся законы и указы, растут разбои и грабежи.

    Лао-Цзы

    Т.е. у нас в стране думают не о том как сделать лучше, а о том как ободрать ближнего т.е. народ. Отсюда и проблемы с самовольними постройками.

    Закон должен быть для народа, а не против него!

  4. 2013-01-24 в 13:20:26 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, Сергей!

    Принятие Закона, не означает его исполнение! А каждая структура руководствуется своим внутренними инструкциями, поэтому возникают коллизии.

  5. Если пристройка ведена в эксплуатацию в ГАСК и при регистрации прав собственности требуют свидетельство на право собственности на землю под пристройкой. Это надо обращаться в земельные ресурсы?

  6. 2013-03-25 в 13:47:06 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, Ирина!

    Без документов на землю, гос. регистрационная служба, право собственности не зарегистрирует. Землю под пристройки возле квартирного дома не отводят. Но в ближайшее время данный вопрос будет урегулирован.

    Оставьте свои контактные данные (телефон, эл. почту) либо свяжитесь с нами по телефону, мы более подробно Вас проконсультируем!

  7. Подскажите пожалуйста! В тех паспорте отмечено - "самочинно переобладнана та збільшена на 18,4м".

    Можно или нет, в моей ситуации, применить упрощенный порядок легализации самостроев (согласно закона №5496.)

    Заранее благодарен.

  8. 2013-05-22 в 15:51:35 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте!

    Под упрощенный порядок подпадают:

    - построенные в период с 5 августа 1992 года до 12 марта 2011 года индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним.

    Упрощенный порядок приема самовольно построенных домов и сооружений состоит в значительно меньшем количестве документов, которые нужно подавать в ГАСК, чтобы признать строительство законным, а именно: декларацию о ввода дома в эксплуатацию; отчет о проведении технического обследования; техпаспорт БТИ; правоустанавливающий документ на земельный участок (гос акт на право собственности или договор аренды) + оплатить штраф.

    Теперь, для принятия решения о приеме дома (самостроя) в эксплуатацию у ГАСКа есть только 10 (десять) дней.

    Упрощенный порядок легализации (узаканивания) самостроев Законом № 5496-VI решено продлить до – 31 декабря 2013 года.

  9. 2013-07-14 в 01:07:19 | Виктория

    Здравствуйте, скажите, есть ли возможность узаконить самовольно построенный капитальный гараж в одном из дворов на молдаванке? ну или хотя бы получить документ, подтверждающий право собственности на сооружение, без права на землю (это вроде бы невозможно). Спасибо.

  10. Здравствуйте! Балкон на первом этаже 5-ти этажного дома был построен в 1987-1988годах. Пару лет назад сделали реконструкцию, так как пришел в не- пригодность.(сейчас балкон консольного типа). Есть разрешение с ЖЭКа, от соседей тоже. Платили штрафы в рай-ный исполком и ГАСКО. Нужно ли его узаканивать? Если да, то подскажите как это сделать и сколько это стоит.

  11. Здравствуйте. Нам по наследству досталась квартира, купленная в 2000 году, на первом этаже, с пристроенным балконом. В тех. паспорте была разметка балкона и больше ни каких документов на балкон не было. После оформления наследства, к нам с БТИ пришел инспектор, сделал замеры и сказал, что это не балкон, а веранда, т.к. стоит на земле и должна быть узаконена. Когда мы получили новый тех. паспорт там стояла отметка: "самочинно переобладнана веранда 9 м2". Подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить эту веранду, много ли времени потребуется на это? Спасибо.

  12. 2013-07-29 в 16:08:27 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, Виктория!

    Такая возможность существует. Документ, который будет подтверждать право собственности на гараж - это Решение суда.

  13. 2013-07-29 в 16:13:36 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте!

    Если после реконструкции площадь балкона увеличилась, его нужно узаканивать.

    Необходимо видеть документы!

  14. 2013-07-29 в 16:17:09 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, Юлия!

    Узаконить, возможно! Необходимо видеть полный пакет документов. По срокам эта процедура длится 2-3 месяца.

  15. 2013-07-30 в 15:42:24 | людмила

    Нужен ли отчет технического обследования если дом 165кв/м? Согласно приказу № 95 п.2.7; п.3.2 В ГАСКе игнорируют этот закон.

  16. 2013-07-31 в 16:27:41 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, Людмила!

    Да, нужен!

    Согласно Приказа № 95 от 19.03.2013 г. (об упрощенном порядке приема в эксплуататцию самостроев):

    - п.2.7. Техническое обследование объектов индивидуальных (усадебных) жилищных домов, садовых, дачных домов, пристроек к ним общей площадью до 300 квадратных метров включительно, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним общей площадью до 100 квадратных метров включительно проводится во время их технической инвентаризации с дальнейшей выдачей технического паспорта.

    Вы можете обратиться в нашу компанию (подъехав к нам в офис), мы поможем в решении вопроса!

  17. 2013-08-11 в 14:14:26 | Наталья

    Здравствуйте! В 1985 году отец подарил мне построенный им дом площадью 58м2, к дому планировалась пристроить еще веранду, поэтому было пристроено подвальное помещение и выведено все до цоколя. Все это зафиксировано в тех.паспорте и дом сдан в таком виде в эксплуатацию и подарен мне. В этом же году я подала заявление в исполком о разрешении постройки на существующем фундаменте кухни, туалета и ванной общей площадью 24 м2. Разрешение было получено, постройка осуществлена, но не сдана в эксплуатацию. Можно ли сейчас сдать в эксплуатацию эту часть дома, как скоро это можно сделать и сколько примерно это будет стоить?

  18. 2013-08-11 в 21:43:33 | Ксения

    Здравствуйте! Частный дом был построен в 1960-м году. В 2006 году к нему пристроили помещения, где сейчас располагаются сан.узел и кухня. Эти помещения неузаконены. Общая площадь дома с этими помещениями 40 м2. Нужно ли их узаканивать и с чего надо начинать и какие нужны для этого документы? Какие законы можно прочитать об узаконении нежилых помещений?

  19. 2013-08-12 в 17:18:16 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, Наталья!

    Вам необходима декларация о вводе в эксплуатацию или полностью разрешительная документация (под ключ) по неузаконенной пристройке с получением права собственности!?

  20. 2013-08-12 в 17:19:54 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, Ксения!

    Да, нужно. Процесс узаканивания начинается с подготовки проектной документации в конце Вы получаете зарегистрированное свидетельство о праве собственности. Из документов: (паспорт, код; технический паспорт, правоустанавливающие документы на дом; гоcакт на землю).

  21. 2013-08-14 в 16:05:32 | Елизавета

    В 2012 году подали полный пакет документов (строительный паспорт, технический паспорт, свидетельство на земельный участок, отчёт, декларация, заявление-согласие) на оформление частного дома 330 кв.м. в деревне в инспекцию. Ждали регистрации,2012 год плавно перешёл в 2013 (куча праздников), когда стали искать документы, оказалось, что они лежат у клерка в инспекции с отказом. В отказе написано, что нет заявления-согласия на внесение персональных данных в реестр (которая на самом деле была подколота к декларации). Так как наступил 2013 год и появился, но не вступил новый Закон ( по-моему 95) меня отправили ждать его вступления в силу. 29 апреля вступил, сначала сказали изготовить новый техпаспорт и отчёт, после, когда перезвонила инспектору, она сказала ЖДАТЬ, т.к. в этом году ещё не один самострой не введён в эксплуатацию (уже август). Дом частный, начало строительства 1991 (инспекция ещё не существовала) дата окончания примерно 2008 год. Что делать, как оформить дом. Если обратиться к вам, вы можете помочь?

  22. 2013-08-14 в 17:28:50 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, Елизавета!

    Для домов, построенных в период с 5 августа 1992 года по 12 марта 2011 года существует упрощенный порядок оформления права собственности.

    Упрощенный порядок приема самовольно построенных домов и сооружений состоит в значительно меньшем количестве документов, которые нужно подавать, а именно:

    - декларация о вводе дома в эксплуатацию;

    - отчет о проведении технического обследования;

    - техпаспорт БТИ;

    - правоустанавливающий документ на земельный участок.

    Согласно Приказа № 95 от 19.03.2013 г. (об упрощенном порядке приема в эксплуатацию самостроев): техническое обследование проводится для объектов индивидуальных (усадебных) жилищных домов, садовых, дачных домов, пристроек к ним общей площадью до 300 квадратных метров включительно.

    Для решения вопроса, нам необходимо ознакомиться с имеющимися документами! Свяжитесь с нами, либо оставьте свои контактные данные по адресу (e-mail: office@bconsulty.com.ua)

  23. 2013-08-14 в 17:43:07 | Елизавета

    Спасибо.

  24. 2013-08-15 в 14:39:05 | Наталья

    Здравствуйте! Мне действительно нужна полностью разрешительная документация по не узаконенной пристройке с получением права собственности, т.к. мне необходимо подарить дом моей дочери. Что мне нужно делать для этого?

  25. 2013-08-15 в 17:25:52 | Бизнес Консалти

    Наталья, у Вас есть документы на землю?

  26. 2013-08-18 в 15:07:01 | Наталья

    Здравствуйте! Да, у меня есть полный пакет документов -госакт на землю, договор дарения и уже устаревший тех.паспорт. Я хочу подарить дом и землю своей дочери по договору пожизненного содержания (так это, кажется, называется). Насколько мне известно, неузаконенную пристройку, скорее даже реконструкцию дома, я подарить не могу, или есть уже какие-то "смягчающие" обстоятельства?

  27. Здравствуйте! Мы только начали заниматься узаконением дома, есть госакт на землю. Скажите примерно, сколько будет, стоит МБТИ.

  28. 2013-08-20 в 11:47:19 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, Наталья!

    Совершенно верно, Вы не сможете подарить дом и соответственно землю с неузаконенной пристройкой. Проблем никаких нет, мы сможем узаконить пристройку! Процесс узаконения занимает приблизительно месяца 2-а. Из документов требуется:

    - паспорт, код;

    - договор дарения;

    - решение исполкома;

    - технический паспорт;

    - государственный акт на землю.

    Укажите свой район.

    По поводу ценовой политики: все подробности в офисе либо по телефону!

  29. 2013-08-20 в 13:45:59 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте (Комментатор 27)!

    Если интересует выдача технического паспорта (новая съемка и поточная инвентаризация приусадебных участков и дачно-строительных кооперативов), цена за месяц составляет 722 грн.

    Если вам нужно получить документы в сокращенные сроки, то указанную сумму нужно умножить на коэффициент.

    Коэффициент; Срок выполнения заказа

    К = 1 (30 календарных дней)

    К = 2 (15 календарных дней)

    К = 4 (7 календарных дней)

    К = 6 (4 календарных дня)

    К = 8 (1 календарный день)

    К = 16 3 часа регистрации для документов

  30. Подскажите, как действовать если пакет документов на самострой зарезервирован в ГАСКе 26.12.12г. и пролежал там до июня месяца. Инспектором был передан мне, когда я посмотрела, то кроме печати канцелярии и входящей даты никаких отметок разрешительного отдела не было по какой причине возврат. Как мне быть, неужели начинать все с начала только по новым дополнения (госакт заверить у нотариуса, переделать техпаспорт и техэксперизы, которую до этого не требовали). Задавала я эти вопросы и гаске, но ответ был таков, что мне просто не повезло.

  31. 2013-08-23 в 15:39:24 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, (Комментатор 28)!

    Для того чтобы помочь в решении вопроса, необходимо ознакомиться с имеющейся у Вас документацией. Вы можете позвонить в наш офис и согласовать время и дату прихода. Консультация в офисе бесплатно!

  32. Я могу подъехать к вам 28.08 т.е. завтра. Укажите время.

  33. 2013-08-27 в 12:08:49 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, (Комментатор 28)!

    Завтра (28.08.2013 г.), Вы можете подъезжать с 10:00 до 12:00

    Адрес: ул. Преображенская, 32 (угол Дерибасовская, 24)

    Ждем Вас (с имеющимися документами) в нашем офисе!

  34. подскажите если есть от предыдущих хозяев на зем. участок решение исполкома об отводе участка под индивидуальное жилищное строительство, паспорт на застройку и проект дома, то как для меня будет считаться построенный мной дом самостроем?

  35. 2013-09-24 в 18:04:17 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, Алла!

    1. Нужно понимать на каких условиях Вы завладели данным земельным участком, на который нет никаких разрешительных документов?

    2. Если документы на дом: (паспорт на застройку и проект дома) оформляли на себя предыдущие собственники, необходимо будет их переоформить на Вас.

    3. Далее получить всю необходимую разрешительную документацию:

    - градостроительные условия и ограничения;

    - присвоить адрес;

    - получить новый технический паспорт;

    - подать и регистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации;

    - получить и зарегистрировать свидетельство о праве собственности в Регистрационной службе.

  36. 2013-10-11 в 09:53:31 | алексей

    Здравствуйте, подскажите возможно разрешить проблему - попал в перелом -есть декларация гаска, земля в процессе приватизации, но конца не видно. Возможна ли регистрация собственности без регистрации земли?

  37. 2013-10-11 в 11:20:58 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте Алексей!

    Оформление дома (самостроя) на неоформленной земле имеет свои особенности. В этом случае сначала необходимо должным образом юридически закрепить свои права на земельный участок, и только потом приступать к собственно оформлению дома.

    Без документов на землю, государственная регистрационная служба, право собственности не зарегистрирует. Вопрос с землей решается либо: приватизацией, либо признанием права собственности через – Решение суда.

    И только после этого, необходимо получать разрешительную документацию на сам дом:

    - получить градостроительные условия и ограничения;

    - изготовить проект;

    - присвоить адрес;

    - для самовольных построек площадью более 300 кв.м. дополнительно необходимо изготовление технического отчета.

    - получить новый технический паспорт;

    - подать и регистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации;

    И только после этого: получить и зарегистрировать свидетельство о праве собственности в Регистрационной службе.

    Если у вас возникли сложности с оформление разрешительной документации на дом. Вы можете обратиться в нашу Компанию, мы Вам поможем в оформлении всей необходимой документации!

  38. 2013-10-14 в 00:48:42 | алексей

    Спасибо за оперативную и полную консультацию, но очевидно я не достаточно пояснил, что самовольно сам дом не строил, а только узаканивал пристройки хозназначения. Но декларация о готовности к эксплуатации естественно на весь дом и смена правоустанавливающих документов тянется. Земля дана в пользование 60 лет назад решением исполкома, так что это не совсем, в моём понимании, самострой на неоформленной земле. Пользуюсь землей много лет на основании свидетельства на право собственности по наследству, конечно, в процессе жизни были самовольные хозпостройки, которые пришлось узаконить, но не успел получить право собственности до 1 января 2013. Соседи без приватизации земли успели, я нет. Такие пояснения изменят Ваши рекомендации? Спасибо заранее за ответ. С уважением, Алексей

  39. 2013-10-15 в 12:25:04 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, Алексей!

    Єто в корне меняет суть дела.

    Нам необходимо ознакомиться с Вашей документацией, скиньте нам на почту (правоустанавливающие на дом и землю: декларацию, решение исполкома, свидетельство о наследстве, технический паспорт и т.д).

    Наш e-mail: (office@bconsulty.com.ua)

  40. Добрый день. Скажите сколько по времени займет узаконивание самостроя Овидиопольского р-на (дача) по упрощенной схеме. Из документов есть гос акт на землю и эскизный проект на садовый дом. Возведена коробка дома (2 этажа 100 кв.м), на 2 этаже нет штукатурки.

  41. 2013-10-22 в 13:09:16 | Бизнес Консалти

    Добрый день, Елена!

    Срок узаконения самостроя: 2-2,5 месяца.

  42. В продолжение предыдущего письма, сколько будет стоить услуга всего (ваши услуги + квитанции государству). Спасибо!

  43. 2013-10-22 в 17:36:39 | Бизнес Консалти

    Елена, информация о стоимости наших услуг на Вашей электронной почте!

  44. Здравствуйте! Подскажите с чего нужно начинать узаконение строения. Частный дом не оформлен, есть только тех.паспорт и решение суда о разрешении начала узаконения. Хочу без посторонней помощи оформить дом и приватизировать землю. Есть ли льготы для инвалидов детства 2-й группы? Спасибо)

  45. 2013-10-23 в 13:00:43 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте!

    Оформление дома (самостроя) на неоформленной земле имеет свои особенности. В этом случае сначала необходимо должным образом юридически закрепить свои права на земельный участок, и только потом приступать к собственно оформлению дома.

    Вопрос с землей решается либо: приватизацией, либо признанием права собственности через – Решение суда.

    И только после этого, необходимо получать разрешительную документацию на дом:

    - получить градостроительные условия и ограничения;

    - изготовить проект;

    - присвоить адрес;

    - для самовольных построек площадью более 300 кв.м. дополнительно необходимо изготовление технического отчета.

    - получить новый технический паспорт;

    - подать и регистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации;

    И только после этого: получить и зарегистрировать свидетельство о праве собственности в Регистрационной службе.

    Льготы не предусмотрены.

  46. 2013-10-23 в 19:52:17 | Аноним

    Здравствуйте! Подскажите, имеет ли тех. паспорт на дом срок годности (изменений в проекте никаких), в БТИ мне сказали, что тех. паспорт бессрочный. Если дом до 300 кв.м. нужен ли тех отчет? и если нужен, то где можно сделать по цене не заоблачной?

  47. 2013-10-24 в 13:17:36 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте!

    1. Подскажите, имеет ли тех. паспорт на дом срок годности (изменений в проекте никаких), в БТИ мне сказали, что тех. паспорт бессрочный.

    Действующее законодательство Украины не содержит срока действия Техпаспорта БТИ, но вместе с тем выделены сроки, по истечению которых информация, изложенная в Техпаспорте, подлежит подтверждению (актуализации).

    Техпаспорт БТИ на недвижимость подлежит актуализации путем осуществления текущей инвентаризации по истечению сроков, установленных в следующих случаях:

    - в случае смены собственника, если прошло двенадцать месяцев после проведения предварительной технической инвентаризации;

    - в случае получения Выписки БТИ (выписки из реестра прав собственности), если с момента предыдущей инвентаризации прошло более 3-х месяцев.

    Кроме того, Техпаспорт БТИ подлежит замене, если по результатам текущей инвентаризации выявлены изменения в составе, технического состояния, владельцев домов и т.п.

    В таком случае БТИ вносит соответствующие исправления и дополнения в инвентарное дело, а Технический паспорт собственника заменяется на новый, с соответствующей отметкой в старом техническом паспорте, который остается у заказчика.

    2. Если дом до 300 кв.м. нужен ли тех отчет?

    Да, нужен!

    Техническое обследование объектов индивидуальных (усадебных) жилищных домов, садовых, дачных домов, пристроек к ним общей площадью до 300 квадратных метров включительно, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним общей площадью до 100 квадратных метров включительно проводится во время их технической инвентаризации с дальнейшей выдачей технического паспорта.

    3. Если нужен, то где можно сделать по цене не заоблачной?

    Вы можете обратиться в нашу Компанию, мы Вам поможем в оформлении технического обследования.

  48. Здравствуйте, сбросила вам на почту свои документы какова цена будет на тех. обследование дома и в какие сроки?

  49. 2013-10-30 в 15:26:58 | Бизнес Консалти

    Добрый день, Алла!

    Ознакомились с Вашими документами.

    Так, как дом построен до 2011 года, действует упрощенный порядок узаконения.

    Изначально: изготавливается тех. обследование, затем тех. паспорт, далее (декларация о вводе в эксплуатацию) если необходимо присваивается адрес и регистрируется свидетельство о праве собственности.

    Сейчас действуют жесткие условия приема документов.

    Мы занимаемся полностью оформлением всей документации под "ключ".

    Цена, сроки, условия, смотрите в электронной почте.

  50. Здравствуйте, Подскажите какими именно документами можно доказать что самострой был построен до 2011 года? техпапорта нету. Достаточно ли того что техусловия на подключения газа и света до 2010 года. Спасибо.

  51. 2013-10-31 в 17:55:17 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, Олег!

    Этого не достаточно.

    Необходимо провести строительно-техническую экспертизу.

  52. Здравствуйте! Проживаю в частном доме более 15 лет, земельный участок 7 соток (получила дом по ордеру от исполкома по льготам). Построили новый дом на участке, введен в эксплуатацию июль 2011 года, есть декларация. Право собственности на дом не могу получить, т.к. нет правоустанавливающих документов на земельный участок, как быть? В архитектуре требуют первоотвод, согласование СЭС, согласование границ земельного участка с железной дорогой (дом стоит от жд метром 10). Положительного согласования никто не даст, санитарная зона. Спасибо. Татьяна.

  53. 2013-11-15 в 17:06:23 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, Татьяна!

    Так как нет документов на землю, этот вопрос решается: либо получением госакта на земельный участок либо через Решение суда (о признании право собственности на земельный участок). Первооотвод - не является на правоустанавливающим документом. Так как был выдан ордер и построен новый дом, необходимо узаконить объект (через реконструкцию) и получить всю необходимую документацию.

    Я бы Вам посоветовала, прийти к нам в офис с документами, есть варианты решения вопроса!

  54. Реконструирована квартира. Есть все необходимые документы, проект, зарегистрированная декларация на начало работ, авторский и технадзор, получен новый ТП. Есть оформленная декларация о готовности, она пока не зарегистрирована. Интересна цена гарантированной её регистрации. Спасибо.

  55. 2013-11-21 в 17:56:06 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, Егор!

    По возможности отправьте нам на элеронный адрес (office@bconsulty.com.ua):

    - декларацию о начале выполнения строительных работ;

    - технический паспорт.

    Мы Вас сориентируем по цене!

  56. 2013-11-26 в 01:39:31 | Анатолий Иванович.

    Здравствуйте. У меня есть частный дом в пгт Б-Днестповского р-на. Гос акт на землю. Достроил гараж, несколько жилых и не жилых помещений. Получил новый тех.паспорт. Надо узаконить. Возьметесь? И цену, пожалуйста...

  57. 2013-11-26 в 10:10:13 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, Анатолий Иванович!

    Чтоб сориентировать Вас по цене, для начала необходимо ознакомиться с документацией.

    Вы можете подъехать к нам в офис и бесплатно проконсультироваться!

  58. Здравствуйте. Скажите пожалуйста собран весь пакет документов для ввода самовольного строения в эксплуатацию осталось только отправить в ГАСКО нужно ли оплатить штраф сразу или после ответа. Спасибо.

  59. 2013-11-26 в 17:18:52 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, lylu1055!

    Ситуация следующая: если штраф был наложен после того, как Вы собрали весь пакет необходимых документов, то такое постановление (о наложении штрафа) можно обжаловать в судебном порядке. Если до, то штраф придется заплатить.

  60. Здравствуйте. Дело в том инспектор с ГАСКО мне сказал что сначала нужно отослать пакет документов в Одессу на Адмиральский пр-т когда приедет ответ инспектор приедет и составит акт обследования (хотя я не могу понять зачем ведь у меня есть заключение технической экспертизы) и только после этого я заплачу штраф ГАСКО 170 грн. правильно ли это.

  61. 2013-11-27 в 11:24:52 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, lylu1055!

    Все верно, инспектор выезжает на место и составляет (отчет о проведении технического обследования).

    Инспекция принимает решение о наложении административного взыскания на физических лиц в соответствии со ст. 97 КУоАП (штрафа на граждан от пяти до десяти необлагаемых налогом минимумов доходов граждан, это от 85 до 170 грн.), на основании протокола об административном правонарушении путем вынесения постановления по делу об административном правонарушении.

    Действуя на основании Приказа №95 (так как водите дом в эксплуатацию по упрощенной системе), Вы оплачиваете штраф, и после этого подаете все необходимые документы в ГАСК с копией квитанции (об уплате этого штрафа).

  62. Здравствуйте. Если я предоставлю весь пакет документов по вводу дома в эксплуатацию вы сможете мне помочь и сколько будут стоить ваши услуги. А то я уже запуталась и не знаю что делать.

  63. 2013-11-28 в 15:54:24 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, lylu1055!

    Конечно, мы Вам поможем!

    Для начала, необходимо ознакомиться с документами!

    Можете их отправить нам на почту: (office@bconsulty.com.ua)

  64. Я лучше подойду к Вам в офис. У вас по записи или живая очередь.

  65. 2013-11-28 в 16:02:42 | Бизнес Консалти

    lylu1055!

    Конечно, подходите с имеющейся документацией.

    Прием осуществляется по записи.

  66. Здравствуйте! Подскажите, как лучше сделать, собираемся строить садовый домик в 2014 году самостоятельно. Лучше начать строительство по закону или построить, а потом оформлять самострой.

  67. 2014-05-26 в 15:56:55 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте!

    Существует 2-а варианта узаконения:

    1. Узаконение нахалстроя: дешевле и быстрее.

    Но:

    – не факт, что вас не сдадут соседи (когда начнете строиться, без разрешительной документации);

    – и к Вам не прейдет инспектор с ГАСКа и не выпишет штраф на «круглую сумму».

    2. Узаконение дома по закону:

    - получаете разрешение на строительство и спокойно себе строитесь, а последующие документы получаете поэтапно.

    Сроки в строительстве уже зависят только от вас.

    Выбор за Вами!

  68. Спасибо за ответ. А какие документы необходимы для начала строительства дачного домика? Могут ли оштрафовать, если заложен фундамент без разрешительных документов и стройка на данный момент прекращена, т.е стен дома еще нет? Считается ли постройка деревянного домика на фундаменте временной постройкой?

  69. 2014-05-30 в 13:02:36 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте!

    1. Какие документы необходимы для начала строительства дачного домика?

    Основанием для законного осуществления строительного процесса является разрешение на строительство. Разрешение на строительство подразумевает под собой: решение Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля о согласии на проведение строительных работ.

    2. Могут ли оштрафовать, если заложен фундамент без разрешительных документов и стройка на данный момент прекращена, т.е стен дома еще нет?

    Выполнение строительных работ без разрешения запрещено. За это предусмотрена административная ответственность.

    3. Считается ли постройка деревянного домика на фундаменте временной постройкой?

    Нет, не считается.

  70. 2014-11-03 в 20:01:15 | натали

    Здравствуйте! Мне нужно сдать в эксплуатацию здание площадью 30 кв.м. Раньше это была летняя кухня, теперь хотим сделать магазин. Цена? Живу 60 км. от Одессы.

  71. 2014-11-05 в 17:24:40 | Бизнес Консалти

    Здравствуйте, Натали!

    При возможности, напишите свой номер телефона либо свяжитесь с нами:

    тел.: (0482)32-50-95, (0482)32-50-96

    Чтоб проконсультировать Вас по этому вопросу, необходимо уточнить некоторые детали!

  72. Добрый день. Можно ли ввести в эксплуатацию гараж построенный в 1997г. Есть первичная документация на участок, но нет права собственности на землю. В тех паспорте есть отметка о самострое.

  73. 2016-07-14 в 15:48:06 | Бизнес Консалти

    Добрый день, Алена!

    Уточните, пожалуйста,на какой территории находится гараж и какого рода строение

  74. Добрый день! Старое(больше 100 лет) частное домостроение, находится в черте города. Проживает три семьи(совладельцы), каждая семья получила часть по наследству от бабушек.У каждой семьи выделены равные части земли, есть Госакт с кадастровым номером.Техпаспорт на всю постройку один.Стал вопрос о разделе домостроения для получения технического паспорта каждой семье и выделение долей домостроения с присвоением номеров .Но, в одной части домостроения (в нашей семье) есть небольшая пристройка(кухня и санузел, 23кв.м), которые не значатся в техпаспорте.Пристраивали давно, без плана и разрешений. Вопрос: Санузел и кухня -это самострой или улучшение жилищных условий? Если да, что делать, как это решается? Буду признательна за любой ответ!

  75. 2016-08-30 в 14:49:01 | Бизнес Консалти

    Добрый день!

    Пристройка - незаконная. Для решения Вашей проблемы просим позвонить по тел. (0482) 32-50-95 с 10 до 17.30 и записаться на прием к специалисту

Оставьте комментарий!

Используйте нормальные имена. Ваш комментарий будет опубликован после проверки.

Если вы уже зарегистрированы как комментатор или хотите зарегистрироваться, укажите пароль и свой действующий email. При регистрации на указанный адрес придет письмо с кодом активации и ссылкой на ваш персональный аккаунт, где вы сможете изменить свои данные, включая адрес сайта, ник, описание, контакты и т.д., а также подписку на новые комментарии.

ВЕЛОПОЧТА: самая быстрая курьерская служба Одессы